Interior Rumah Tinggal Dua Lantai — Bintaro Sektor 9

Kondisi Awal

Rumah hook tahun 1996 dengan denah yang khas pada masanya: dapur tertutup rapat, ruang makan terpisah dinding masif, dan ruang keluarga yang hanya mendapat cahaya dari satu jendela kecil. Sirkulasi dari pintu masuk ke dapur harus memutari dua ruang.

Plafon terukur 2,6 meter, tetapi terasa jauh lebih rendah karena drop ceiling lama mengelilingi hampir seluruh ruang. Luas bangunan total 210 m²; area yang dikerjakan 148 m².

Tantangan Desain

Masalah utamanya bukan tampilan, melainkan hubungan antar ruang. Tiga ruang sempit yang masing-masing punya satu bukaan tidak bisa diselesaikan dengan mengganti material; yang perlu diubah adalah bidang yang memisahkannya.

Dua anak usia sekolah berarti kebutuhan penyimpanan akan berubah dalam lima tahun ke depan. Membangun kamar anak dengan tema dekoratif akan menciptakan pekerjaan ulang, bukan menyelesaikan apa pun.

Anggaran perlu disesuaikan di tengah tahap gambar kerja. RAB dirinci per pekerjaan sejak awal justru untuk kondisi seperti ini, sehingga yang ditunda bisa dipilih pemilik, bukan diputuskan sepihak di lapangan.

Keputusan Desain

1. 01

   Satu dinding pemisah dapur dan ruang makan dibuka

   Bukaan ini mengubah tiga ruang sempit menjadi satu bidang yang saling meminjam cahaya. Kepastian bahwa dinding tersebut non-struktural diambil dari kontraktor pelaksana milik klien sebelum pekerjaan dimulai.

2. 02

   Drop ceiling lama dibongkar, plafon dikembalikan datar

   Cove lighting dipasang di tepi, bukan downlight di tengah. Hasilnya tinggi 2,6 meter terbaca kembali sepenuhnya, dan cahaya menyapu bidang plafon alih-alih menembak ke lantai.

3. 03

   Dapur kotor dipindahkan ke area belakang

   Area belakang sebelumnya hanya jadi gudang. Memindahkan pekerjaan berat ke sana membuat dapur bersih bisa menghadap ruang makan tanpa membawa uap dan cipratan ke bidang yang terlihat dari ruang keluarga.

4. 04

   Kamar anak memakai penyimpanan modular, bukan tema

   Panel dapat diganti saat kebutuhan berubah tanpa membongkar rangkanya. Tinggi gantungan disiapkan untuk dinaikkan. Ini keputusan biaya sekaligus keputusan desain: pekerjaan ulang lima tahun ke depan dihindari sejak sekarang.

5. 05

   Duco hanya pada bidang yang terlihat

   Pintu lemari kamar utama memakai finishing duco, body memakai HPL. Selisih biaya antara duco dan HPL bisa mencapai 40 persen, dan pembagian ini menahan angka tanpa mengorbankan bidang yang benar-benar dilihat setiap hari.